Abstract: La Corte di Cassazione con Ordinanza del 4 Luglio 2022 n.21086 ha affrontato il caso di una modifica di tabelle millesimali contrattuali avvenuta nel corso di un’assemblea non totalitaria ma alla quale ha successivamente aderito l’unico assente con lettera di adesione, statuendo che se una delibera di condominio deve assumersi all’unanimità ed è diretta a esprimere la volontà contrattuale nei reciproci rapporti tra i partecipanti, ha un contenuto tipicamente contrattuale, può perfezionarsi anche successivamente al di fuori dell’assemblea e non è impugnabile secondo la disciplina di cui all’art.1137 CC